Επιστροφή ενοικίου 2026: Ποιοι τη δικαιούνται και πόσα χρήματα θα λάβουν

Επιστροφή ενοικίου 2026: Τι ισχύει

Στις 30 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να καταβληθεί η ετήσια επιστροφή ενοικίου, με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική κατοικία, ενώ από το 2026 ισχύουν αυξημένα εισοδηματικά όρια, ώστε να καλύπτονται περισσότεροι δικαιούχοι.

Πόσο είναι η επιστροφή;

Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.

Για παράδειγμα:

• Ενοίκιο 400 € τον μήνα → επιστροφή 400 €

• Ενοίκιο 600 € τον μήνα → επιστροφή 600 €

• Ενοίκιο 800 € τον μήνα → επιστροφή έως 800 €

Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό είναι 800 €, με προσαύξηση 50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Για τη φοιτητική κατοικία, προβλέπεται επιστροφή έως 800 € ετησίως για κάθε φοιτητή.

Νέα εισοδηματικά όρια για το 2026

Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμος:

  έως 25.000 €

• Έγγαμος ή μέρος συμφώνου συμβίωσης:

  έως 35.000 €, με προσαύξηση 5.000 € για κάθε παιδί

• Μονογονεϊκή οικογένεια:

  έως 39.000 €, με προσαύξηση 5.000 € για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο

Στο εισόδημα λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, είτε είναι πραγματικό είτε τεκμαρτό, φορολογούμενο ή απαλλασσόμενο.

Περιουσιακό κριτήριο

Για την κύρια κατοικία εφαρμόζεται και περιουσιακό κριτήριο.

Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει:

• 120.000 €

  για άγαμο

• 20.000 €

  για τον/τη σύζυγο

• 20.000 €

  για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.

Χρειάζεται αίτηση;

Όχι.

Η επιστροφή ενοικίου καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς ξεχωριστή αίτηση.

Η ΑΑΔΕ αντλεί τα στοιχεία από:

• τη φορολογική δήλωση

• τη δήλωση μίσθωσης

• τα στοιχεία της κύριας ή φοιτητικής κατοικίας

• τον δηλωμένο IBAN

Τι πρέπει να έχει δηλωθεί σωστά;

Για να καταβληθεί σωστά η ενίσχυση, θα πρέπει:

• να υπάρχει ενεργή δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ

• να έχει δηλωθεί σωστά ο αριθμός μίσθωσης στο Ε1

• να είναι σωστό το ποσό του ενοικίου

• να υπάρχει ενεργός και δηλωμένος IBAN

Για την πληρωμή του 2026 λαμβάνεται υπόψη η φορολογική δήλωση του φορολογικού έτους 2025, όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2026.

Παράδειγμα

Ζευγάρι με ένα παιδί έχει:

• εισόδημα 32.000 €

• ακίνητη περιουσία 130.000 €

• ενοίκιο 650 € τον μήνα

Το εισοδηματικό όριο είναι 40.000 € και το περιουσιακό όριο 160.000 €.

Εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις, η οικογένεια δικαιούται επιστροφή 650 €.

Πότε θα γίνει η πληρωμή;

Η πληρωμή έχει προγραμματιστεί για τις 30 Νοεμβρίου 2026.

Όσοι αναμένουν την ενίσχυση καλό είναι να ελέγξουν εγκαίρως τη δήλωση μίσθωσης, τη φορολογική τους δήλωση και τον τραπεζικό λογαριασμό που έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ.